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외국인 매도 폭탄, 코스피 3900선 붕괴로 드러난 투자심리의 민낯

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  외국인 매도세에 흔들린 증시가 결국 코스피 3900선 방어에 실패했다.  단기 급등 후 찾아온 급락장은 투자심리를 크게 위축시키며, 국내 증시 전반에 불확실성을 키우고 있다.  상승 동력이 식은 시장은 방향성을 잃고 불안정한 흐름을 이어가고 있으며, 글로벌 경기 둔화와 환율 급등, 금리 불확실성이 복합적으로 작용하면서 투자자들은 불안감 속에 관망세로 돌아서고 있다. 외국인 매도세, 시장을 흔들다  이번 하락장의 중심에는 외국인의 대규모 매도세가 있다.  그동안 국내 증시 상승을 이끌었던 외국인 투자자들은 최근 며칠간 연속적으로 매도세를 이어가며 지수를 끌어내렸다.  특히 원·달러 환율이 고점을 찍으며 원화 가치가 약세를 보이자, 외국인은 환차손 우려를 피하기 위해 보유 주식을 대거 매도했다.  여기에 글로벌 기술주 약세와 미국 증시 변동성 확대가 맞물리면서 위험 회피 심리가 급속히 퍼졌다. 외국인의 이탈은 단순한 수급 변화가 아니다.  외국인 자금은 시장 신뢰도를 상징하기 때문에, 그들의 발걸음이 멈추면 국내 투자자들의 심리에도 직격탄을 준다.  개인 투자자가 일부 저가 매수에 나섰지만, 외국인과 기관의 매도세를 감당하기엔 역부족이었다.  결과적으로 시장은 ‘3900선 붕괴’라는 상징적 타격을 입었고, 이는 투자심리 냉각의 전환점이 되었다.   불확실성 커진 세계 경제 환경  국내 증시 불안은 한국만의 문제가 아니다.  세계 주요 증시 역시 불확실성의 파도 위에 놓여 있다.  미국의 기준금리 인하 시점이 계속 늦춰질 가능성이 제기되면서 글로벌 자금의 이동 방향이 예측 불가능해졌다.  여기에 최근 AI(인공지능) 관련주를 중심으로 한 기술주 거품 논란이 다시 불거지며 투자자들이 위험자산에서 발을 빼고 있다.  국내에서는 반도체와 2차전지 등 성장주 중심의 고평가 우려가 현실화되었다.  지난 몇 달간 ...

서울에서 6억 이하 아파트 사라지다, 청년·신혼부부의 내 집 마련 위기

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  서울 아파트 6억 원 이하 사라짐, 청년·신혼부부의 주거 위기  서울 아파트 시장은 지난 10년간 극적인 변화를 겪었습니다.  불과 2015년까지만 해도 서울에서 6억 원 이하 아파트는 전체 거래의 80%를 차지했지만, 2025년 현재는 15% 남짓으로 줄어들었습니다.  특히 신혼부부가 최소 주거 기준으로 삼는 전용 50㎡ 이상 아파트를 기준으로 보면, 6억 원 이하 주택의 비중은 10%도 되지 않습니다.  이제 서울에서 6억 원 이하 아파트를 찾는 것은 사실상 불가능에 가까워졌습니다.  이러한 변화는 단순히 주거 비용 상승을 넘어 청년·신혼부부의 삶의 기반을 흔드는 사회적 문제로 이어지고 있습니다. 청년 주거 문제의 현실  청년 세대에게 서울의 내 집 마련은 꿈에 불과하다는 말이 더 이상 과장이 아닙니다.  취업을 하고 일정 소득을 얻더라도 급등한 아파트 가격은 월급만으로는 감당하기 어렵습니다.  전세 시장마저 불안정해지면서 청년들은 월세로 밀려나고, 그마저도 높은 임대료에 허덕이고 있습니다.  특히 직장과 교육 시설이 집중된 서울에서 거주지를 구하지 못하면 장거리 통근, 주거 불안정, 삶의 질 저하 등 복합적인 문제가 발생합니다.  이는 청년층의 결혼과 출산을 미루게 만드는 사회적 원인으로도 작용하고 있습니다.   신혼부부의 주택 마련  난관 신혼부부의 경우 사정은 더욱 심각합니다.  결혼 후 안정적인 보금자리를 마련하는 것은 출산과 양육 계획과 직결되지만, 서울의 주택 가격은 이를 가로막는 가장 큰 장벽이 되었습니다.  정부가 신혼부부 전용  특별공급이나 디딤돌 대출 등 다양한 제도를 마련했음에도 불구하고, 서울 아파트의 높은 시세 앞에서는 무용지물이 되는 경우가 많습니다.  예를 들어 9억 원 이하 아파트를 대상으로 한 대출 지원 제도는 있지만, 실제로 9억 원 이하 아파트조차 서울에서 희...